Haus mit 2 Ferienwohnungen als Urlaubsdomizil und Anlageobjekt

22213 Pirovac (Norddalmatien, Ortschaft zwischen Zadar und Šibenik), Nähe: Krka Wasserfälle, Nationalparks auf Naturinseln

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

Die Haushälfte verfügt über je eine Wohneinheit im Erdgeschoß und im Obergeschoß mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 52 m². Beide Wohnungen sind getrennt erreichbar, sodass sich die Bewohner gegenseitig nicht stören.

Die Anordnung ist in beiden Etagen identisch: vom zentralen Vorzimmer sind sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden ungefähr gleich großen Schlafzimmer erreichbar. Das Vorzimmer mündet in die zentral gelegene Küche und in das mit WC kombinierte Bad.

Die Räume der beiden Wohnungen sind einfach aber zweckmäßig eingerichtet. Klimaanlagen erleichtern  das Leben in der warmen Jahreszeit und können in der Übergangszeit zum Heizen genutzt werden. Deshalb wurden die Wohnungen bis vor Kurzem auch an Touristen vermietet und waren auf Grund des guten Preis-Leistungsverhältnisses relativ gut nachgefragt. Das macht die Liegenschaft auch zu einem interessanten Anlageobjekt, das nicht zuletzt auch selbst genützt werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Šibeniker Riviera
Pirovac liegt an der dalmatinischen Küste zwischen Zadar und Sibenik. Zusammen mit den Orten Vodice, Murter und Primosten gehört Pirovac zum Gebiet der Sibeniker Riviera.
Wenige Kilometer nordwestlich von Pirovac befindet sich das Naturschutzgebiet Vransko jezero, der größte Süßwassersee Kroatiens. An den Ufern finden sich viele Zeugnisse aus der lebhaften Vergangenheit dieser Gegend, die bis ins 4. Jahrhundert zurückreichen. Südöstlich in der Nähe von Sibenik faszinieren die Krker Wasserfälle.
Das Wohnhaus oder Renditeobjekt liegt am nordwestlichen Ortsrand von Pirovac.
Das Meer, die Strände und das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch ist sichergestellt, daß der Tourist wählen kann und weder auf das lebhafte Getriebe verzichten muß, noch davon gestört wird.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN


Objektnr.: 3290 (Haus)

Fläche

104 m²

Kaufpreis

130.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 130.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 127 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Fernblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Adriana Dell Olio
Mobil: 0043 - 660 - 944 71 11
Tel.: 0043 - 660 - 944 71 11
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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