3 Zimmer Büro in einem gepflegten Altbau direkt am Schubertpark.

1180 Wien, Nähe: Schubertpark

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Beschreibung

Geräumige 3 Zimmer Büro in unmittelbarer Nähe des Schubertparks

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses sanierte 3 Zimmer Büro in 1180 Wien Schulgasse.

Das Büro befindet sich im 3.Stock eines Altbauhauses und ist westseitig orientiert.

Die Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die neu versiegelt wurden. SAT Anschluss ist vorhanden. Das ruhig gelegene 3 Zimmer Büro bietet folgende Raumaufteilung:

Küche, 3 Büroräume, Dusche und seperates WC mit Fenster

Das Haus liegt in einer urbanen Gegend mit guter Verkehrsanbindung.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Stressless Immobilien weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Das Büro ist ab sofort verfügbar!

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, wenden Sie sich direkt an Frau Adriana Dell'Olio unter +43 660 944 71 11 oder ad@stressless-immobilien.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Ruhelage, nahe Schubertpark, Martinstraße, Währingerstraße Volksoper und Michelbeuern-AKH (U6), Aumannplatz, Gentzgasse, Kreuzgasse und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (UBahn und Straßenbahn). Mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 erreicht man ebenso die S45, Station Gersthof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektnr.: 3215 (Büro / Praxis)

Fläche

75 m²

Gesamtmiete

990,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 990,00 €
 
Miete: 704,33 €
Betriebskosten: 120,67 €
Umsatzsteuer: 165,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €
Provision: 2.970,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €
Vergebührung: 594,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  134,7 kWh/m²a
fGEE:  D  2,36
gültig bis: 14.01.2025

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1906
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Adriana Dell Olio
Mobil: 0043 - 660 - 944 71 11
Tel.: 0043 - 660 - 944 71 11
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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