3 Zimmer-Altbauwohnung in Währing

1180 Wien, Nähe: Schubertpark

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Beschreibung

Geräumige 3 Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe des Schubertparks

Zur befristeten Vermietung gelangt diese sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung in 1180 Wien Schulgasse.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Altbauhauses und ist westseitig orientiert. Sie eignet sich als Familienwohnung. Diese Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend mit einer Volksschule in der Nachbarschaft und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Ein Waschmaschinenanschluss ist links neben der Dusche vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die neu versiegelt wurden. SAT Anschluss ist vorhanden. Die ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Küche, 3 Zimmer, Dusche und seperates WC mit Fenster

Das Haus liegt in einer urbanen Gegend mit guter Verkehrsanbindung (U6 AKH) sowie für direkte Grünfläche vor dem Haus gesorgt ist. Der Schubertpark bietet 2 große Ballspielplätze, einen Kleinkinderbereich mit Wasser und rollstuhl- und kinderwagenfreundliche Rampen, die durch den abschüssigen Park führen.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Stressless Immobilien weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, wenden Sie sich direkt an Frau Adriana Dell'Olio unter +43 660 944 71 11 oder ad@stressless-immobilien.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Ruhelage, nahe Schubertpark, Martinstraße, Währingerstraße Volksoper und Michelbeuern-AKH (U6), Aumannplatz, Gentzgasse, Kreuzgasse und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (UBahn und Straßenbahn). Mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 erreicht man ebenso die S45, Station Gersthof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektnr.: 3178 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 879,33 €
Betriebskosten: 120,67 €
Umsatzsteuer: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 2.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  134,7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1906
Stockwerk: 3. Etage
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Adriana Dell Olio
Mobil: 0043 - 660 - 944 71 11
Tel.: 0043 - 660 - 944 71 11
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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