Großzügige Büroräumlichkeiten in Toplage des 1.Bezirks mit Blick auf den Donaukanal!

1010 Wien, Nähe: Schwedenplatz, Urania, Stephansplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

230m² Bürofläche in bester Lage des ersten Bezirks

Einige Büros haben direkten Blick auf den Donaukanal sowie auf den Schwedenplatz.

Das Büro befindet sich im 1.Geschoß eines zehnstöckgigen, 1951 errichteten Hauses und ist mit einem Lift erreichbar.

Derzeit wird das Objekt renoviert und modernisiert und ist ab ca 01.05.2019 bezugsfertig.

Es verfügt über eine Empfangshalle, sechs Büroräume, zwei Lager/Serverräume wobei eines der Lager auch als Büro genutzt werden kann sowie getrennte Sanitäreinheiten und eine Küche.

Das Objekt bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, U2, Straßenbahn: 1,2, Autobus: 1A, 2A, 3A) sowie zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser in unmittelbarer Umgebung.

Sollte dies Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Klaus Sommerer steht Ihnen unter +43699 / 13 19 3000 sehr gerne zur Verfügung!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Lage

nahe Schwedenplatz, Franz-Josefs-Kai, Stephansplatz, Stubentor und Urania


Objektnr.: 3090 (Büro / Praxis)

Fläche

230 m²

Gesamtmiete

5.284,38 €

Preis / m²

15,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.284,38 €
 
Miete: 3.566,00 €
Betriebskosten: 771,00 €
Heizkosten: 217,23 €
Liftkosten: 66,65 €
Umsatzsteuer: 924,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.545,06 €
Provision: 15.853,14 € inkl. 20% USt.
Kaution: 16.635,18 €
Vergebührung: 6.654,07 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1952
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.09.2019
Nutzfläche: ca. 230 m²
Bürofläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Bad: 1
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Linoleum
  • Abstellraum
  • Granit
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

STRESSLESS Immobilien GmbH Adriana Dell Olio
Mobil: 0043 - 660 - 944 71 11
Tel.: 0043 - 660 - 944 71 11
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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