Großzügige Büroräumlichkeiten in Toplage des 1.Bezirks mit Blick auf den Donaukanal!

1010 Wien, Nähe: Schwedenplatz, Urania, Stephansplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

230m² Bürofläche in bester Lage des ersten Bezirks

Einige Büroräume haben einen direkten Blick auf den Donaukanal sowie auf den Schwedenplatz.

Das Büro befindet sich im 1.Geschoß eines zehnstöckgigen, 1951 errichteten Hauses und ist mit einem Lift erreichbar.

Es verfügt über eine Empfangshalle, sechs Büroräume, zwei Lager/Serverräume wobei eines der Lager auch als Büro genutzt werden kann sowie getrennte Sanitäreinheiten und eine Küche.

Das Objekt bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, U2, Straßenbahn: 1,2, Autobus: 1A, 2A, 3A) sowie sich zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser in unmittelbarer Umgebung befinden.

Sollte dies Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Herr Klaus Sommerer steht Ihnen sehr gerne unter +43699 / 13 19 3000 oder per Email: ks@stressless-immobilien.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Schwedenplatz, Franz-Josefs-Kai, Stephansplatz, Stubentor und Urania


Lageplan

Objektnr.: 3090 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

4.455,18 €

Zimmer

9

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.455,18 €
 
Miete: 2.875,00 €
Betriebskosten: 771,00 €
Heizkosten: 217,23 €
Liftkosten: 66,65 €
Umsatzsteuer: 785,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.715,86 €
Provision: 13.365,54 € inkl. 20% USt.
Kaution: 18.863,44 €
Vergebührung: 5.659,03 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  31,86 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
gültig bis: 02.04.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1952
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Bürofläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Bad: 1
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Linoleum
  • Abstellraum
  • Granit
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Klaus Sommerer

STRESSLESS Immobilien GmbH Klaus Sommerer
Mobil: 0043 - 699 - 13 19 3000
Tel.: 0043 - 699 - 13 19 3000
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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