Sie suchen ein außergewöhnliches Grundstück mit unverbaubarem Fernblick? Und das nur 10 Minuten vor Wien ?!

2102 Hagenbrunn, Am Kronawett

Vorschaubild

Beschreibung

Hier gelangen zwei direkt nebeneinanderliegende Baurechts-Grundstücke (von einem privaten Abgeber) á ca. 296 m² zur Vergabe, bei denen das Kleingartengesetz Anwendung findet.

Das gesamt Grundstück hat eine Fläche von 592 m² die man in zwei separate Grundstück mit jeweils ca. 296 m² nutzen oder auch zusammenlegen könnte. bei einer gekuppelten Bauweise wären somit 2 x 37 m² aneinander gebaut möglich!

Hier würde eine Ergänzungsabgabe von Seiten der Gemeinde verrechnet.

Folgende Punkte sind zu beachten:

- gekoppelte Bauweise
- Kleingartenwidmung:  37 m² verbaubare Fläche je Grundstück
                                      3 m Traufenhöhe

                                      4,70 m Firsthöhe

                                      Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß sind möglich

                                      16 m² Terrasse überdacht,  1 Seitenwand begrenzt

Die Errichtung eines Nebengebäudes (Gerätehütte) mit 4 m² wäre möglich

Monatliche Kosten für ein Grundstück (ca. 290 m²):     € 540,-

Grundbucheintragung sowie Grunderwerbssteuer:       4,6%

Laufzeit:                                                                         60 Jahre, der Pächter kann jederzeit kündigen

Provision:                                                                       laut Maklerverordnung

 

Falls Sie ein Grundstück suchen, dass einen unverbaubaren Fernblick bietet, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Frau Hannelore Staffenberger  unter 0664 - 344 1001 oder Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!

Lage

Hagenbrunn, Kronawett

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


Lageplan

Objektnr.: 3039 (Grundstück)

Fläche

296 m²

Pacht

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Gesamtpacht*: auf Anfrage

* Pacht + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 296 m²

Ausstattung

  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
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