Licht durchflutetes Geschäftslokal im Zentrum von Korneuburg zu verkaufen!

2100 Korneuburg, Professor-Doktor-Karl-Liebleitner-Ring, Nähe: Hauptplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Hier gelangt ein Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage ab sofort zum Verkauf.

Dieses Gassenlokal ist über 1 Stufe zu begehen und verfügt über einen zweiten, barrierefreien Eingang. Ein Notausgang ist vorhanden!!

Das Geschäft teilt sich in mehrere Räume sowie in eine Teeküche und zwei  Sanitäranlagen

Dieses Geschäftslokal ist bis Ende 2021 vermietet. Monatliche Miete € 1800,-- inkl. UST.

Das Geschäft ist Vorsteuer berechtigt.

Für nähere Informationen  steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung.

Lage

Zentrum Korneuburg

Sonstige Angaben

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 


Lageplan

Objektnr.: 3002 (Büro / Praxis)

Fläche

152 m²

Kaufpreis

269.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.000,00 €
 
Betriebskosten: 373,70 €
Sonstiges: 138,59 €
Umsatzsteuer: 74,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 587,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  71,43 kWh/m²a
gültig bis: 18.08.2019

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1975
Letzte Generalsanierung: 2017
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Teeküche
  • Pissoir
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH Beatrice Hammerschmid
Mobil: 0043 - 664 - 399 82 29
Tel.: 0043 - 664 - 399 82 29
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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