Eckdaten Objektnummer 3342


Standort: 3071 Böheimkirchen
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 1.860.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
 
Provision: 55.800,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  56,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,93

Details


Baujahr: ca. 1930
Wohnfläche: ca. 834 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.064 m²
Nutzfläche: ca. 950 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Fernblick
  • Kunststofffenster

Beschreibung


 

Zinshaus in Böheimkirchen  - Nähe der N.Ö.   Landeshauptstadt

 Wohnfläche  834 m², Nutzfläche 950 m²,  Grundfläche 2064 , 

 

Das Objekt wurd2013 kern saniert und erweitert. Sämtliche Installationen sowie Fußböden,Fenster und die

sanitären Bereiche wurden kompleterneuert.

Die Wohnungeverfügen über Fbodenheizung. TV-Anschluss ist in jedem Zimmer, über eine  gemeinschaftliche

Sat-Anlage.

Die Anlage umfasst 19 Wohneinheiten die sich in der Größe wie folgt aufteilen:

2 - Einraumwohnungen

14 - Zweiraumwohnungen

3 Dreiraumwohnungen

Im Zentrum der Anlage befindet sich eine ca.  170 m² große Grün Oase die den Mietern zur gemeinschaftlichen

Nutzung zur Verfügung steht.

Ein großer Parkplatz direkt in der Anlage, bietet genügend Platz zum Abstellen der Fahrzeuge.

 

Ab Feber 2020 ist das Haus voll vermietet –  mit dem BMI wurden bereits die entsprechenden Verträge verhandelt. 

Aktuell sind die WE’s die mit BMI bezeichnet sind frei.

 

Kaufpreis: EUR 1.550.000,- Netto  plus 20  UST 

LAGE:

Direkt vor dem Wohnobjekt befindet sich die Bushaltestelle, in den nur wenige Kilometer entfernten Ort

heimkirchen.

In Böheimkirchen   findet man alle Angebote des täglichen Bedarfes  sowie Ärzte, Schulen, Bahnverbindungen, Sportanlagen, etc...

Ausstattung

  Fliesen,  Laminat, Öl, Fußbodenheizung,Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

das Haus ist nicht parifiziert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner


Andrea Bauer

T: 0043 - 676 - 470 34 61

M: 0043 - 676 - 470 34 61

E: ab@stressless-immobilien.at

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