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Historisches Juwel aus dem 18.Jahrhundert! Ein- / Zweifamilienhaus mit Blick auf die Burgruine Falkenstein! !

Eckdaten Objektnummer 3196


Standort: 2162 Falkenstein
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Details


Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.424 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Pellets
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Beschreibung


Dieses ursprünglich aus dem 18.Jahrhundert stammende Objekt bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

Im Erdgeschoß befinden ein Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC.

Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoß, indem sich weitere 3 Zimmer, Küche mit Speis, sowie ein vorbereitetes Badezimmer und ein separates WC befinden.

Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsheizung, Gas wurde bereits eingeleitet. Das Dach wurde vor ca. 18 Jahren neu gedeckt, die doppelverglasten Kunststofffenster wurde ebenfalls vor ca. 18 Jahren eingebaut.

Weiteres befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 70 m², das genügend Platz für eine Wellnessoase oder weitere Garagenplätze bietet. Hier befindet sich auch der Abgang zu einem ca. 55 m² großen Weinkeller. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine Scheune mit ca.125 m²

Dieses Haus sucht einen geschickten Handwerker, der ein derartiges Objekt zu schätzen weiß und ihm wieder Leben einhaucht!

Es steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland-Agrar!!

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihnen Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner


Beatrice Hammerschmid

T: 0043 - 664 - 399 82 29

M: 0043 - 664 - 399 82 29

E: bh@stressless-immobilien.at

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